Patchogue, NY: Uno para el letrero de ventas frente a una casa en Patchogue, Nueva York, el 1 de junio de 2024.
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Las tasas de interés hipotecarias se han reducido ligeramente en la semana pasada y la demanda de refinanciación en aumento.
La refinanciación de un préstamo de edificio residencial aumentó en un 10% en comparación con la semana anterior y, según el índice estacionalmente ajustado de la Asociación del Banquero Hipotecario, fue un 33% más alto que en la misma semana. Eso llegó después de una victoria del 12% la semana pasada.
La tasa de interés promedio del contrato por hipotecas fijas a 30 años con crédito de préstamo que cumplía ($ 766,550 o menos) disminuyó de 6.97% a 6.95%, y los puntos se mantuvieron en 0.64 (incluida la tarifa de origen) para préstamos con un depósito de 20% sin cambios . .
«Las tasas de interés hipotecarias se han reducido ligeramente la semana pasada, lo que causó el ritmo de las solicitudes de refinanciación para alcanzar su semana más fuerte desde octubre de 2024», dijo Joel Kan, vicepresidente y adjunto economista de MBA. «El tamaño promedio del préstamo para los prestatarios de refinanciación aumentó, ya que estos prestatario suelen ser más reacciones a un cierto cambio en las tasas de interés».
Según Redfin, alrededor del 17% de los propietarios con una hipoteca tienen tasas de interés o más del 6%. Este ha sido el nivel más alto desde 2016. Con las tasas de interés, ahora hay el 7%, pero todavía hay muy pocos que puedan beneficiarse de la refinanciación, en vista de la tasa y los costos. Los aumentos porcentuales pueden ser excelentes de semana en semana, pero tienen un volumen muy bajo.
Las solicitudes de una hipoteca para comprar una casa disminuyeron nuevamente y cayeron un 2%durante la semana. La demanda fue un 2% más alta que antes de la misma semana hace un año. Los compradores potenciales todavía se enfrentan a un mercado costoso y delgado. La mayor parte de la actividad ahora tiene lugar en la parte superior.
«El tamaño promedio del préstamo para una solicitud de compra aumentó al nivel más alto desde marzo de 2022 a $ 456,100, en parte a menos solicitudes de compra de la FHA, pero más préstamos VA en comparación con la semana anterior», agregó Kan.
Según una encuesta separada de Mortgage News todos los días, las lentes hipotecarias son algo más altas para comenzar esta semana. Los datos críticos sobre la inflación el miércoles, el índice mensual de precios al consumidor, podrían garantizar un paso final.
«Hay mucho temor a este año de entrada porque los datos de inflación para el año es notóricamente difícil de predecir», escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. «Además del pronóstico de dificultad, a los mercados también se les pregunta si la inflación continúa cambiando a los niveles prevalecientes, o siempre es posible hacer un progreso renovado hacia el objetivo del 2%. El roscado de agujas siempre es posible, pero cada referencia importante a una o La otra dirección, una u otra dirección probablemente ejercerá una gran presión en la dirección lógica.