Los contratos sin firmar para comprar casas existentes, que se denominan ventas pendientes, fueron más débiles que junio en julio y han sido despedidos al menos 2017 al precio más alto.
El índice mensual de ventas de viviendas en casa de la Asociación Nacional de Realores Cayó un 0,4% en julio en julio, pero todavía fue un 0,7% más alto a partir de julio del año pasado.
Los intereses hipotecarios en julio fueron ligeramente más altos, lo que podría representar parte del declive. La tasa de interés promedio para la popular hipoteca de 30 años comenzó en julio con 6.67% y luego aumentó a 6.85% a mediados de mes y, según Mortgage News, terminó en julio del 6.75%. La tasa disminuyó en agosto y ahora es del 6.51%.
«Incluso con mejoras modestas en el interés hipotecario, la asequibilidad del espacio vital y el inventario, los compradores siguen dudando», dijo Lawrence Yun, economista jefe del NAR. «Comprar una casa es a menudo la compra más costosa que la gente hará en sus vidas. Esto significa que el subcontrato no es rápido».
La facturación no solo fue más baja, sino que los compradores cancelan estos contratos a un ritmo rápido. Redfin, un agente de bienes raíces, encontró que el 15% de los contratos fueron cancelados en julio. Este es el precio más alto desde su búsqueda de la métrica en 2017. Esto se basa en un análisis redfin de los datos de ventas pendientes de MLS, una base de datos nacional con listados.
El informe se encontró en las cancelaciones más extendidas de Texas y Florida, por las cuales se enumeraron los altos precios en San Antonio (22.7%), Fort Lauderdale (21.3%) y Tampa (19.5%).
Los agentes de Redfin citaron «pies fríos» como la razón principal por la cual los compradores se retiran de acuerdo con el informe. Esto persigue la incertidumbre general que sienten los consumidores sobre el estado actual de la economía.
Una encuesta NAR entre los corredores mostró solo el 16%que esperan un aumento en el tráfico de compradores en los próximos 3 meses.
La facturación regional en julio cayó en el noreste y en el medio oeste en el sur y se levantó en el oeste.
«En general, fue un» verano cruel «: los compradores siguen siendo apretados por problemas de asequibilidad, mientras que los vendedores adaptan lentamente las expectativas y permanecen neutrales», dijo Jake Krimmel, economista senior Jake Krimmel. «Las tasas de interés hipotecarias también ofrecieron poco alivio en julio».