Los letreros de «Venta» y «Ventas» en el Viertel West Seattle en Seattle, Washington, EE. UU., El martes 18 de junio de 2024.
David Ryder | Bloomberg | Getty Pictures
Las altas lentes hipotecarias y el aumento de los precios inmobiliarios se combinan en enero para pasar la facturación de las viviendas a la casa de Crossh.
De los contratos firmados para las casas existentes, las ventas han disminuido en un 4,6% desde diciembre desde la Asociación Nacional de Realores siguieron estas métricas en 2001. La facturación disminuyó en un 5,2% desde enero de 2024. Estas ventas son un indicador de cierres futuros.
«No está claro si el enero más frío ha contribuido a menos compradores en el mercado durante 25 años, y de ser así, esperan una mayor actividad de ventas en los próximos meses», dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. «Sin embargo, es obvio que el aumento de los precios inmobiliarios y las lentes hipotecarias más altas se ponen asequibles».
Si bien el clima puede haber sido un factor, las ventas en el noreste aumentaron de mes a mes y cayeron en Occidente, lo que habría registrado la menor influencia de las temperaturas frías. Las ventas fueron más duras en el sur, que ha sido la región más activa para la venta de viviendas en los últimos años.
Los intereses hipotecarios también fueron mayores en enero. La tasa de interés promedio para el popular préstamo de 30 años gastó por debajo del 7%en la primera mitad de diciembre, pero aumentó. Según Mortgage News Daily, fue sólido más del 7%para todo el enero.
Los precios inmobiliarios se han aflojado en ciertas áreas en los últimos meses, con más vendedores que reducen los precios, pero aún son más altos a nivel nacional que hace un año.
Esta disminución en las ventas también se produjo a pesar del hecho de que las acciones de ventas en enero en enero, incluidas las casas que aún no se vendieron, aumentaron en un 17% en comparación con el año anterior y, según realor.com, aumentaron anualmente durante el 14º mes consecutivo.
«El potencial de generar más directorios contractuales para las acciones de ventas, pero la escalada en casa no se distribuye uniformemente en los Estados Unidos», señaló Hannah Jones, economista de REALTOR.com. «Además, en muchas áreas con alta demanda, hay un inventario relativamente bajo, lo que limita el progreso en las ventas con más hogares».