Manusapon Kasosod | momento | Imágenes falsas
Los propietarios actuales están buscando ahorros potenciales, y como las tasas hipotecarias de los préstamos tradicionales no cambian mucho, eso no es fácil. Sin embargo, los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) que requieren seguro hipotecario ofrecen una opción.
Según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el número total de solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentó un 14% la semana pasada en comparación con la semana anterior. El volumen fue un 88% mayor que el de la misma semana del año pasado. La proporción de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó al 58,2% de todas las solicitudes desde el 53,0% de la semana anterior.
La demanda de refinanciamientos de la FHA aumentó un 24% esta semana, ya que la tasa de interés de la FHA sobre los préstamos a tasa fija a 30 años cayó al 6,08%, la más baja desde septiembre de 2024.
Por el contrario, la tasa de interés promedio de las hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes de $806,500 o menos aumentó del 6,32% al 6,33%, y los puntos de los préstamos con un pago inicial del 20% aumentaron de 0,58 a 0,60, incluida la tarifa de apertura.
Las solicitudes de hipoteca para adquirir una vivienda cayeron un 2% esta semana y fueron un 19% superiores a las de la misma semana del año pasado. Los compradores potenciales también recurren a la FHA para obtener ahorros adicionales.
«Las solicitudes de compra convencionales cayeron esta semana, pero hubo un aumento del 5 por ciento en las solicitudes de compra de la FHA a medida que los posibles compradores de viviendas continúan buscando préstamos con pagos iniciales más bajos», dijo Joel Kan, economista MBA, en un comunicado de prensa.
Las tasas hipotecarias sobre préstamos convencionales aumentaron aún más a principios de esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. Los mercados ahora esperan los comentarios del presidente de la Reserva Federal en la reunión del miércoles. Se espera ampliamente que la Reserva Federal reduzca su tasa de interés, pero las dos últimas veces que lo hizo, las tasas hipotecarias aumentaron marcadamente.
«El recorte en sí no es la noticia que el mercado está esperando. Más bien, los operadores están interesados en conocer las perspectivas de las tasas de interés de cada miembro de la Fed a través de la publicación trimestral de pronóstico económico de la Fed», escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. «Cada reunión de la Reserva Federal también incluye una conferencia de prensa con el presidente de la Reserva Federal, y los bonos a menudo han dado los mayores movimientos en respuesta».