Grupos relacionados -Ceo Jon Paul Pérez.
Con el amable permiso de evidencia futura y triángulos blvd
Los constructores ya se están moviendo hasta un 20%para compensar los posibles aranceles.
El presidente Donald Trump impuso aranceles del 25% a ciertos bienes de Canadá y México, incluidos el acero y el aluminio, y se espera que persigue más deberes a partir del 2 de abril. Incluso antes de que estos impuestos más integrales sean efectivos, muchos contratistas solicitaron aumentar los costos del proyecto inmobiliario.
Jon Paul Pérez, CEO del grupo relacionado, dijo que los contratistas, que ofrecieron siete proyectos que estaban en el trabajo en el trabajo, aumentan los precios.
«Vemos [subcontractors] Lanza una almohada adicional a tus números que anticipan las tarifas «, dijo Pérez CNBC durante una discusión en vivo -en la verificación». Podría tomar hasta un 20%dependiendo del material que obtenga de otro país. «
Pérez dijo que es más probable que los aumentos de precios se deban a la expectativa de costos más altos que el nivel actual, y descubrió que los costos más altos se dividen entre contratistas y desarrolladores.
«Si revisa sus números en detalle y comienzas a negociar, rápidamente descubrirás que solo tienes una especie de tapicería para protegerse», dijo.
Como resultado, la negociación colectiva podría aplicar una presión de precios adicional a un mercado inmobiliario, que ya está paralizado debido a los altos precios y al aumento de los intereses hipotecarios. Según una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el aumento de los precios de los materiales de construcción podría otorgar 9,200 dólares estadounidenses a costos de una casa típica.
El grupo relacionado es uno de los desarrolladores más grandes y más conocidos en los Estados Unidos e incluye apartamentos asequibles en edificios de apartamentos de propietarios de lujo, principalmente en el sur de Florida. Actualmente, la compañía tiene más de 90 proyectos en cualquier fase de desarrollo, que incluye alquiler, unidades residenciales asequibles, desarrollos con apartamentos de uso mixto y propietarios de lujo.
El fundador y presidente de Related, Jorge Pérez, dijo que el enfoque de Trump contra la inmigración, además de las preocupaciones arancelarias, también podría aumentar los precios de los desarrollos, ya que la industria de la construcción depende en gran medida de los trabajadores del extranjero.
«En nuestra industria, especialmente en la industria de la construcción, habrá absolutamente un efecto de costo», dijo. «Perder a estas personas tendrá un efecto inflacionario».
En general, los familiares dijeron que el alto gas del mercado inmobiliario, especialmente en Florida, sigue siendo fuerte. La compañía vendió dos condominios en su nuevo desarrollo exclusivo en Fisher Island, cerca de South Beach, Miami, por un total de 150 millones de dólares estadounidenses.
En Bal Harbor, Miami, llamado Rivage Residences Bal Harbor, también construye una lujosa torre de condominios junto al mar que ofrece un candidato Mega-K en el cielo.
«El comprador de alta gama es un comprador muy especial», dijo Jorge Pérez. «Estas personas compran más de $ 10 millones de condominios y generalmente son muy, muy ricos. Por lo tanto, están menos afectados, no vemos una disminución en este mercado».
El presidente Pérez dijo que el «mercado medio» o aquellos que compran condominios en el rango de $ 1 millón a $ 3 millones, y más un enfoque de espera y lago está siguiendo en vista de las incertidumbres sobre los aranceles y la inmigración. Muchos compradores de condominios en Miami y Südflorida provienen de Canadá y América Latina y, por lo tanto, son más sensibles a los posibles cambios en la política de inmigración.
«Los sudamericanos vienen y dicen: ‘¿Qué pasará con la política de inmigración?’ O: «¿Perderé mi visa?» Pero creo que eso se calmará.