Jeff Carleton, Lee Hoffman y Mike Cook.
Con el amable permiso de Rungewise
Una versión de este artículo se publicó por primera vez en el boletín de bienes raíces CNBC con Diana Olick. El juego de bienes raíces incluye oportunidades nuevas y de desarrollo para inversores inmobiliarios, desde individuos hasta capitalistas de riesgo, fondos de capital privado, oficinas familiares, inversores institucionales y grandes empresas públicas. Registro Para obtener futuras ediciones directamente a su bandeja de entrada.
Dado que las temperaturas brutalmente altas hornean a la nación este verano, el enfriamiento en las carteras de bienes raíces comerciales se está volviendo cada vez más crítica. Los propietarios equilibran la creciente demanda con costos crecientes y se centran en la eficiencia energética y el enfoque.
El problema es que la mayoría de los principales sistemas de construcción son esencialmente ciegos. Las temperaturas se establecen centralmente para que no sepa si ciertas partes del edificio están demasiado calientes o demasiado frías. Es por eso que tantos trabajadores de oficina se sientan en sus escritorios en verano y luego se sienten sobrecalentados en invierno.
Ahora la nueva tecnología está asumiendo el desafío. Runwise, una compañía de tecnología con sede en Nueva York, inventó su propia plataforma de hardware/software para eliminar el sobrecalentamiento en edificios grandes. Recientemente amplió esto para enfriar.
«Tratamos de alcanzar estos objetivos climáticos, pero en nuestro edificio literal arrojamos dinero cada vez que conduce una tetera, si no tiene que caminar, y para producir emisiones de carbono innecesariamente que no hacen que nadie sea cómodo», dijo Jeff Carleton, cofundador y CEO de Runwise.
La aplicación de escritorio de carrera.
Con el amable permiso de Rungewise
La compañía combina algoritmos meteorológicos futuros con una red inalámbrica de sensores de temperatura que habla con un sistema de control central ejecutivo. Esto analiza los datos y el sistema funciona de manera más eficiente.
Por ejemplo, un edificio de 100,000 metros cuadrados solo puede tener una caldera, pero requiere varias entradas de temperatura. Runwisi usaría de 20 a 25 sensores, que, según la configuración del usuario y el clima futuro, tomarían un promedio y luego descubrirían con qué frecuencia se ejecuta la caldera.
La tecnología ahora se instala en más de 10,000 edificios en 10 estados con alrededor de 1,000 clientes, incluidos importantes empleados de propietarios de bienes raíces, como relacionados, residenciales de capital, residencial de primer servicio, MTA, autoridad portuaria, National Grid, Rudin, Lefrak, UDR, Douglas Elliman y Akam. Runwise afirma tener más de 100 millones de dólares estadounidenses en costos de energía hasta ahora.
La startup anunció recientemente una ronda de Finanzas B de 55 millones de dólares estadounidenses, que Menlo Ventures administró y aumentó su financiamiento total a $ 79 millones. Otros seguidores son Nuveen Real Estate, Munich Reventures, Meritual Ventures, Multiplier Capital, Soma Capital y Fifth Wall.
Carleton dijo que Rungeweise utilizaría el financiamiento adicional para expandir el negocio en todo el país y, por supuesto, para incluir inteligencia artificial en sus sistemas.
«Solo está cada vez más anclado en lo que construimos, porque recopilamos datos de más y más edificios y construimos modelos más avanzados para la ejecución más eficiente», dijo. «Planeamos usar IA para hacer que nuestros algoritmos continuamente sean más eficientes».